浦东涌潮府售楼处电话:官方发布
4月16日,2024年上海一批次(下半场)土拍正式落幕!象屿&联发联合体竞得浦东新区曹路科教园区单元(PDP0-0306)C1B-1地块,
,曹路的房地联动价就从5.15万/㎡攀升至6.3万/㎡,上涨11500元/㎡,涨幅达22.3%7090政策实施后,小面积户型占比缩水,
也就是说,和下面小编推荐的项目相比,前后相差3个月,同样100m²户型,多花115万!
涌潮府,推售户型为建面约88㎡3房2厅1卫,95、97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。
均价5.15万/㎡,总价约400万起,目前仅少量房源在售,欲购从速
距离核心区极远,大多都在郊环以外;
极少能遇到地铁盘,通勤不够便捷;距离核心区远意味着人口导入困难、产业不足、配套发展滞后,也意味着未来潜力一般;
400万起的新房,不仅产品无法保障。在房企大喊活下去的时代下,就连交付也成为不少购房者的焦虑。
“地铁、近市区、配套、发展潜力、产品力”,约400万级新房想占其一都极为困难!
如果把浦东如今的新房供应和价格放在一张地图上,是这样的;
首先,整个浦东除了遥远的临港外,几乎没有约400万起的新房了,涌潮府就是这个价位段年末上车的仅有选择。其次,涌潮府距离金桥申江路地区仅2站、距离金桥副中心仅有3站。
要知道,在浦东金色中环带上,金桥副中心与张江副中心同能级,这里是浦东第二个30年发展的重中之重。换句话说,涌潮府是整个上海约400万起新房中,距离城市核心更近的新房。
不仅是轨交盘,更是能级远超众多约600万级新房的轨交盘。涌潮府
项目距离崇明线米,这个距离恰到好处,既不会受到轨交噪音的直接影响,也能做到步行可达。
对于偌大的浦东而言,轨交旁的烫金置业地早已开发殆尽,如今在浦东直线米的轨交盘凤毛麟角。
上车后,2站即可直达金桥副中心的申江路地区中心,这里有一个总体量约275万方航母级TOD综合体上海·金鼎(在建)。同时,2站就能换乘12号线号线,
3站换乘6号线,沿着浦东的滨江带一路直达前滩、徐汇滨江。
涌潮府售楼处电话☎:✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑另外,崇明线号线换乘,直达
总的来说,在约400万起的新房中,涌潮府是距离城市核心更近、轨交通勤度更好的新房,这个地段能级,就值得您的一张房票。
而好地段的优势,不仅仅在于通勤,更在于接受利好的能力上。
涌潮府售楼处电话☎:✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑浦东不是一个纯以环线定价值的区域。例如唐镇,外环外的板块,新房却卖着接近7万的价格,二手房房价就更是夸张。
而在这个“浦东买房看产业”的置业逻辑之下,涌潮府的优势更是巨大。涌潮府
项目被张江、金桥、外高桥三大产业高地环伺:
金桥,以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。这片区域不管是产业量级、能级还是定位高度,都是比肩张江的存在。
外高桥,作为全国首个国家进口贸易促进创新示范区和上海国际航运、贸易中心的重要载体,成就了包括森兰、碧云联洋等一众国际住区。
这三大重磅产业区未来究竟会为涌潮府带来多大的红利,太让人期待了。更让人惊喜的不只是未来的高度,还有现在的丰盛配套,已经达到了宜居的标准:
以涌潮府为中心,周边有恒越荣欣广场、欧亚玛特购物广场、招商花园城(在建)、宝龙广场等商业体。
如果说要满足更丰富的消费需求,未来通过地铁换乘到上海金鼎(在建)、嘉里巨峰路商业(在建)等商业中心,自驾也比较方便。
售楼处电话☎:✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑项目邻建成幼儿园,周边在建小学、初中,以及浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等。
(本项目不做任何学区承诺,实际以政府规划为准)
项目直线km范围内上海市第七人民医院,海军军医大学第二附属医院,三甲级综合医院上海长征医院浦东新院(在建中),预计24年投入使用,护航家人健康。
项目直线km上海浦东金海湿地公园,未来周边将围绕浦东运河、秦家港河打造体育公园、森林公园和极地公园等。(数据来源浦东发布)
售楼处电话☎:✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
杭州城建(大家房产),秉承“杭派精工,大美为家”,续承至高府系基因,于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。
其中,文澜府曾取得了74分的超高分,创下了惠南的积分记录,这是杭州城建(大家房产)实力的见证。涌潮府
而本次,涌潮府仅为焕新浦东人居高度而来,先来欣赏下项目的蕞新效果图:
售楼处电话☎:✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑项目共约253套可售房源,主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫,95、97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。
关于户型有几点值得一提:头部,当下市场,花大价钱但得房率低已被诟病已久,无疑变相拉高了房价。
市场上目前普通新房的得房率普遍都在约73-74%左右,
。高得房率为你省下的可是真金白银!
第二,项目本次推出的建面约129㎡4房,是区域目前在售的4房户型。
涌潮府售楼处电话☎:✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑蕞新户型图过程稿如下(以实际开发商发布为准):
售楼处电话☎:✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
建面约88㎡3房产品,总价或许仅约400万级,价格惊喜,适合刚需客户上车。3房3飘窗+宽面阳台的设计,在保证实用性的同时,也让室内的通风以及视野都做到了更好。
售楼处电话☎:✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
建面约95-97㎡3房2卫,2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题,并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。在格局上,户型三开间朝南+动静分离,室内通风、私密性俱佳。
值得一提的是3房4飘窗1阳台,这个得房率以及视野的延伸,相当出色。
售楼处电话☎:✔✔看房请务必致电与销售确认时间,避免空跑
建面约129㎡线房产品,并且四开间朝南的设计,这个户型的南向面宽和尺度感堪比别墅。另外,四房+五飘窗+宽面阳台的设计,让整个空间更具延展性。
还有主卧的套房设计,保证主人私密空间。对于改善客户而言,这个户型的表现无懈可击。
总的来说,浦东如今约400万起的预算,除了临港也只剩老南汇的一些非轨交盘了。相比3站金桥副中心的涌潮府,这些区域的新房实在过于遥远。
。就凭这点,涌潮府就值得您的一张房票。再加上实力强大的杭州城建(大家房产)带来的杭派精工产品力,在约400万起的市场中,谁能拒绝涌潮府呢?
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