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“投资上海”政策包条条是干货

admin2个月前 (09-21)上海厂房出租信息12

  ■重大项目的意义不仅仅在于对上海经济增速的有力拉动,更在于面向未来构筑上海更高质量发展的基础与势能

  今天,2024上海全球投资促进大会将在世界会客厅举行。2021年起,上海每年举办全球投促大会,向世界发出“加码上海”邀约。

  高能级、牵引力、加速度,是上海招商引资的关键词。如去年开年刚满3个月,上海就吸引投资5524亿元,美国生物医药企业莫德纳从战略签约到拿地开工,用时仅3个多月。特斯拉之后,上海又创下“莫德纳速度”。

  那么今天,链接世界、共创未来,上海又会打出哪些牌?

  一座特斯拉上海超级工厂,在长三角构建“4小时供应圈”,带动周边数百家零部件配套企业,产业链本土化率高达95%。

  可见上海招商,聚焦高端、前沿,还尤其注重链式带动。这一理念在今年大会上将进一步具象为“重点产业链细分赛道投资机遇清单”发布。

  “我们对上海重点产业链进行逐一分析,‘一链一方案’制订招商方案,还将围绕机器人、第三代半导体等新质生产力发展方向,举行重点产业链细分赛道投资机遇分享会。”市经信委副主任刘平说。

  以“链”的思维去考量投资效益,上海瞻芯电子董事长张永熙深有体会。瞻芯电子致力于开发碳化硅功率器件、驱动和控制芯片等,能让新能源汽车实现更长续航里程,抢占的是第三代半导体(宽禁带半导体)赛道。2017年,这一赛道尚未起风,张永熙冲着上海集成电路产业与人才资源集聚优势,将瞻芯落户临港。2020年前后,特斯拉、比亚迪等海内外车企率先拥抱碳化硅芯片,瞻芯电子乘风起势,其碳化硅MOSFET产品自2020年9月量产以来,已累计出货650万颗。

  瞻芯电子既是上海宽禁带半导体产业链的受益者,也是产业生态的贡献者,并由此见证一个上中下游产业链在上海愈发集聚的马太效应——上游材料端,碳化硅衬底材料领军企业天岳先进,已在临港建设6寸、8寸碳化硅材料加工工厂;中游芯片端,华大半导体、积塔半导体等不约而同在临港布局完备的碳化硅生产项目;下游更不用说,特斯拉、上汽、联合汽车电子等头部客户都在上海。

  “临港拥有全国蕞完整的宽禁带半导体产业链,没有之一。这些资源为何而来,只能说英雄所见略同。想要在一地实现资源配置效率头部,想要把业务拓展到全球,总部在上海是头部选择。”张永熙说。

  投资者除了关注细分赛道产业链集聚优势,基金牵引、空间载体、制造成本等招商要素也是关键。此次投促大会,上海干脆一揽子形成“投资上海”政策包,其中条条干货。

  干货之一,上海已研究形成三大先导产业母基金组建方案,旨在充分发挥引资杠杆作用,基金规模达1000亿元。

  干货之二,上海将重磅推出《关于进一步促进工业降本增效推进新型工业化的若干措施》,围绕用房、用地、用工、用能、物流等,拿出细化到具体降幅和指标的降本增效方案,令投资者真实有感。

  干货之三,今年上海再拿出1000万平方米高质量“智造空间”,以承载新质生产力。上海已提出自2023年起“3年3000万平方米”高质量载体目标,截至2023年年底,已有1019万平方米“智造空间”开工,在建筑高度和容积率突破、空间功能高度复合等方面批量涌现优秀案例,诠释上海“工业上楼”的种种范式。

  比如,国内改性塑料龙头金发科技就已成功“上楼”。金发科技主要为汽车做配套,致力于汽车内外饰及发动机周边“以塑代钢”,市场需求巨大。然而受制于青浦老厂房生产格局以平铺为主,空间受限,年产值到18亿元便难突破。2022年,公司痛下决心“爆改空间”,其全球创新研发中心及产业化项目一期现已完成,二期在建。一期新工厂高50米,生产动线垂直布局,上下楼就是制造的前后道——塑料粒子上顶楼,随工艺流程逐步“下楼”,至底楼便已是塑料型材成品。新空间引入更先进的集中供料系统、更数智化的生产与管理系统,一线工人减去三分之二。该“智造空间”项目经理林胤均介绍,目前一期在尚未满负荷运作的情况下,企业年产值就已突破32亿元,今后若一期、二期马力全开,年产值将达80亿元,相当于占地不变,产能增加3.4倍,真正实现“寸土产寸金”。

  大抓招商,上海不会忽略“全球朋友圈”的作用。今年投促大会上,将发布2024上海全球招商合作伙伴,加上前三次大会,投资上海的代言人和推动者阵容将增至40家。

  2021年和2022年两年,红杉、黑石、普华永道、艾昆纬等两批共20家企业机构受邀成为上海全球招商合作伙伴。2023年大会时,麦肯锡、中国以色列商会、旧金山湾区委员会等10家伙伴加盟。这些全球投促界翘楚功劳赫赫,已为上海招引推进了数十项重大产业项目。

  比如,世界领先的房地产服务提供商头部太平戴维斯,就帮助全球医疗器械排名首位的美敦力落户临港生命蓝湾。头部太平戴维斯不乏独家代理客户,美国辉瑞在华项目拓展计划均由头部太平戴维斯帮助选址。又如,2023年的新伙伴德国史太白,系全球蕞大技术转移机构之一,可为上海汇聚肉眼可见的顶级流量与资源,而旧金山湾区委员会则乐于撮合上海与硅谷湾区300余家顶尖创新创业企业间达成合作。

  已引进特斯拉、波士顿科学、李斯特等代表性项目的临港,深感高能级项目对地方经济的高质量牵引——2023年,临港规上工业总产值已达4333亿元,占全市比重超过10%。今天,上海各区又将喜提重大投资项目,如闵行区拟签约总投资6亿元的商业火箭公司项目,宝山区将与相关企业签署总投资10亿元的中燃智慧能源南方总部项目。这些重大项目的意义不仅仅在于对上海经济增速的有力拉动,更在于面向未来构筑上海更高质量发展的基础与势能。

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