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松江主城『招商云澜湾』建面约96-126㎡小高层,建面约135-141㎡叠加,均价4.5万/㎡ 总价约335万起
均价4.5万/㎡ 总价约337万起
找我省钱,团购省钱!招商云澜湾售楼处电话:
当下上海楼市有一匹隐藏黑马,真正给了我们一个大大的惊喜,Ta就是松江主城的招商云澜湾,火爆认购中!
项目主推建面约96-126㎡3-4房及建面约135-141㎡叠墅,其中四层叠墅均价仅约5.9万/㎡!
项目效果示意图,仅供参考非交付标准
均价约5.9万/㎡买松江新城的叠墅,你知道是什么概念吗?要知道,在当下建设如火如荼的五个新城中,松江新城是公认的佼佼者,无论是配套浓度、产业能级还是人才储备都是独一档的存在!招商云澜湾售楼处电话:
所以在其他新城房价还停留在4字头的背景下,松江新城今年的高层新房,单价已经逼近6万大关!
光看价格不看成交量一定是片面的。数据显示,自2019年至今,
面对如此汹涌的需求,松江城区的新房显然不愁卖!那么
要知道作为居住业态的高阶形态,叠墅比起市面上主流的高层房源,优势实在是太多了,已然成为了很多人的终极置业梦想!
· 得房率:叠墅因为有更多灵动空间,得房率要高的多。
· 空间可塑性:相比“一层不变”的生活,叠墅生活情境更立体,更个性化。
· 上下分层:叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯,适合多代人共居。
· 身份更有荣耀感:叠墅形态更高级,面子上更有满足感,生活层次的进阶让内心有一份自豪感!
项目叠墅效果图,仅供参考非交付标准
更重要的是,招商云澜湾的叠墅更是将墅居体验做到极致!首先项目是
,没有中叠。比起市面上大多数的6叠更加纯粹更加低密,视野也更加开阔!!
其次无论上叠还是下叠全部具备4房的功能性,甚至有3卫配置,足以适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭!
再次在尺度设计上,宽境横厅、套房主卧等全部安排上,将大宅的不凡气度体现的淋漓尽致!
同时,在灵动空间上,项目下叠附带层高约5.2米地下室,足以盛放全家人的个******好。
,独乐时,抬头观星,低头赏花;众乐时,好友齐聚,尽兴私趴!招商云澜湾售楼处电话:
综上所述,作为五个新城的领衔者,松江新城配套资源丰盛,科创产业底蕴深厚,置业需求旺盛,从来都是同价位里无需犹豫的优选项!如今在
及建面约135-141㎡叠拼别墅
当然除了价格劲爆!相比同板块其他新房,招商云澜湾还具备3条人无我有的独特优势:
占位松江主城核心地段,人文底蕴、丰盛配套、规划红利尽在掌握!
众所周知,松江是上海之根,而“十里长街中山路”又是松江繁华的缩影!招商云澜湾正位于十里长街旁,占据千年繁华正脉,人文底蕴深厚!
而这样的成熟地段必然又是配套丰盛之地!
交通方面,项目周边既有松江有轨电车T1/T2线,可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域,一路打卡整座城市的生活风情;又有9号线串联上海西南与主城的“生活之轴”,直达上海中芯城区!
商业方面,项目近邻泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈,足以满足业主吃喝玩乐购一站式消费需求。
医疗方面,项目直线距离三甲综合医院——松江头部人民医院仅约3.5km,距离松江区妇幼保健院仅约2.4km;距离松江区中心医院仅约2.7km,满足家人全方位健康护理需求。(数据来源:百度地图测距)
教育资源方面,松江老城是松江已投入使用优质基础教育资源集中的区域,项目周边有松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校等。(免责声明:周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源,并不承诺为划片学区,学校划分以公示为准。)
便捷的交通和繁华的配套,让住在招商云澜湾的业主生活品质与住在主城区无异。但
是主城区无法比拟的项目占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源,佘山国际森林公园轻松而至!人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然,成为了招商云澜湾业主生活的日常美好!
当然,当下显然还未是项目的价值顶点!据松江“十四五”规划,十里长街所在的永丰板块,
项目地处松江新城永丰街道。松江新城板块位于松江区中心位置,成熟的配套和交通已成为松江的核心。加快建成松江枢纽,规划中地铁9号线号线,快线东西联络线条轨交在此交汇。再加上12号线西延伸段将也将于今年开始动工。
据悉,松江未来有望在嘉松公路以35号线号线南北贯通,届时将有可能升级为六轨交汇的松江新城。永丰是松江主城区的核心位置,而项目地块更是主城区蕞后一块优质土地。
总体看来,松江老城(永丰街道)油墩港以南界面和北面相比,无论是配套、学校、商业、城市界面还是居住氛围,都完全不能相比。我们都知道,即使是同一个单元,不同的地块,因为位置不同,价格也会出现不同,比如二批次出让的宅地:招商云澜湾售楼处电话:
△ 宝山南大地块,保利海上臻悦,6.3万/㎡;二批次金茂地块则6.7万/㎡;
△ 徐泾双联路北侧地块,绿城宅地,6.2万/㎡,隔壁虹桥公馆,6.4万/㎡;
△ 桃浦智创城,蕞新指导价8.55万/㎡,而之前位置处在智创城边缘一些的【象屿&交控桃浦项目】,指导价仅7.9万/㎡。
而22年的H17-02号地块,联动价4.9万/㎡,容积率1.5;23年7月,三盛颐景园东面招商双地块,容积率1.6,联动价同样是4.9万/㎡...容积率差不多,但是各方面配置都提高了不止一个等级的情况下,招商的宅地,竟然没有涨价。
交通配套方面:小区门口50m配有有轨电车T1、T2线号线醉白池站,自驾沪昆高速,转换沪闵高架、中环、南北高架、内环高架等,可快速到达上海市区,也可通过S32申嘉湖高速,可以快速到达浦东机场;
欢迎预约看房招商云澜湾售楼处电话:
容积率仅约1.6低密墅区,央企招商松江迭代升级之作!
在如今的房地产大背景下,购房者对品牌的要求越发苛刻。而招商云澜湾由
倾力打造,无论是安全性还是品质感都值得信赖!
要知道,早在2003年,百年央企招商蛇口就已进驻松江,如今深耕20载,七子耀松江,相信没有哪家开发商比招商更懂松江!而且位于松江正脉的
项目叠墅效果图,仅供参考非交付标准
在对居住环境研判的报告显示:容积率每降低0.1,就意味着楼间距增加5米、被邻居吵到的机会减少20%、小区路面拓宽0.2米、社区新增100棵大树等等……所以低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次!据统计,今年4个批次土拍合计75块地,只有12块地的容积率在1.6及以下,占比约12%!而这些宅地再分散到全市16个区,一个区数年也未必轮得到一块!
的招商云澜湾无疑就是板块天生的置换链塔尖住宅,墅质社区营造的舒适感、尊贵感错过再难有!
更难得是,项目还是双水系环抱的滨水社区!
而且为了放大地段天赋,项目规划了东高西低的社区配置,别墅和高层的业主都能享受双水系环绕的自然景观。
项目效果图,仅供参考非交付标准
项目景观风格采用了都荟慢生活园林风,为了更契合松江江南古韵的文化气质,打造了“两轴一林多重花巷”的景观配置!
· 两轴景观:为了提升业主归家的仪式感,项目南地块塑造了尊贵高雅的三重归家礼序,西侧公共通道通往北地块,打造了人文浪漫的银杏景观大道。
· 一林:依托贯穿小区的天然水系打造的滨水景观林。千年松江府配上水杉,更显古朴宁静,漫步林下,宛如穿行在水墨之间。
· 多重花巷:别墅片区在多个楼栋前都规划了不同主题的花巷,营造私密恬静的墅境,更有曲径通幽的自在。
另外,项目社区还规划有两座“中央会客厅”、三大
、和三大“全龄活动空间“,让邻里之间有了更多的互动场所和机会,也让各年龄段业主都能在家门口找到独属的乐趣!
在缤纷静谧的社区之间,矗立是项目高颜值的建筑立面!项目建筑融合塔冠形象致敬松江传统建筑屋檐符号,采用温暖的金属色搭配柔和的浅米色,呈现出与众不同的温暖色系,玻璃是更大化的玻璃占比,使视觉上更统一,同时增加室内采光开阔景观视野。 这是
项目首开房源中除了前文提到的四叠产品,还有建面约96-126㎡3-4房,总价约335万起,无疑是刚需客户买进松江主城的好机会!
而且项目的户型设计水准是真的高!我们一个一个来解读:
招商云澜湾售楼处电线房是市面上更受欢迎的飞机户型!
相比现在常见的动静分区房型,飞机户型优势在于:
· 房间分列两侧,互相之间独立,能保证各自隐私不被打扰;
· 户型内部没有长过道,浪费面积少。
除了格局上设计巧妙,该户型也做到了主卧套房,舒适度和私密性都可圈可点!
横向宽厅的好处是可以有更多的南向采光,阳光更充足。此外,给客厅可以弹性软分隔的方式,分出一个开放式书桌的空间,提供了选择性。
四开间朝南+四房设计,南向IMAX级景观面
一般来讲现在做4房,普遍需要140㎡以上,而招商云澜湾用一个非常经济的面积实现4房2卫一步到位。功能性十足的同时也不失舒适性,
,主人起居之间沐浴充足阳光,与清风相伴。
全部是交付标准,户内客餐厅卧室交付时均配置墙布。主卫额外配置卫洗丽,呈现的居住品质比起市区项目也不遑多让。招商云澜湾售楼处电话:
如果看好上海的发展,新的增长极五个新城无疑值得优选选择,其中发展成熟配套丰盛的松江新城更是不可不看!
而现在,招商云澜湾给出的是同板块高层价格直接圆梦墅居的天赐良机,怎么看都没有错过的理由,且买且珍惜!
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