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去年7月27日,售楼处热线:【预约热线】(一对一热情服务)售楼处热线:【预约热线】(一对一热情服务)上海第二次土拍,广东中交城市投资发展有限公司(中交)以总价约3.89亿元竞得松江区车墩镇SJC10027单元14-05号地块,楼面价16042元/㎡,溢价率0.26%。
地块名称:松江区车墩镇SJC10027单元14-05号地块
四至范围:东至:香泖路,西至:河道,南至:腾远路,北至:乐弘路
出让面积(平方米):20205.8
竞得人: 广东中交城市投资发展有限公司
项目紧邻两条天然水系,售楼处热线:【预约热线】(一对一热情服务)自然条件优越,规划用地面积20205.8㎡,容积率约1.2,绿化率约35%,整盘共计240套可售房源。主要建筑类型为洋房(5-11层)、叠加(4-6层)。
松香源著,主打的5-7层典藏级洋房,超低密社区,容积率约1.2,紧邻两条天然水系,自然条件优越。
在社区打磨上,项目打造六重海派景观,结合老上海精致格调时光,打造“洋场记忆-摩登花园-都会浮馆-森之交响-里弄时光-香榭林下”等六幕时光剧场。
以超大玻璃打造的现代中式立面,典雅大气,时代感强烈,符合当代年轻人审美。
根据设计方案,项目还有少量叠墅产品,洋房+叠墅,整盘均价3.66万/㎡,意味着洋房拥有更低的单价,在松江新城主城区联动价突破6万的情况下,总价300万级的车墩,毫无疑问是捡漏。
更重要的是,售楼处热线:【预约热线】(一对一热情服务)售楼处热线:【预约热线】(一对一热情服务)主力总价段300万级的松香源著,将享受绿城物业的服务!连续16年荣获“中国房地产百强企业TOP10”,连续8年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”,绿城两个字,代表的是品质,代表的是高端,300万级的产品,却能享受和绿城黄浦湾、绿城玫瑰园等一样的优质服务!
全盘仅240套的松香源著,极为稀缺。
商业上:乐尚天地、车墩影视城、华阳老街沿街商业
教育上:车墩幼儿园、华阳学校、百年名校联庄小学、松江车墩中学
交通上:地铁9号线松江南站、金山线
医疗上:车墩镇社区服务中心、二甲医院松江方塔中医医院、三甲医院上海头部人民医院
除了较为成熟的配套外,项目正好处于松江新城明确规划的南部中心——华阳湖规划正芯!
华阳湖地区中心是松江 2035 总规公共活动中心体系规划中明确的南部地区中心,同时也是上海科技影都的核心承载区。
该区域以华阳湖为中心,北至金玉东路,南至玉阳大道,西至百雀寺路,东至松卫北路,总用地规模约 136.7 公顷!
4 板块售楼处热线:【预约热线】(一对一热情服务)
洋房总价起点两百万左右,不去临港,不去金山,当然只有这个松江新城的轨交盘(金山线)可以选咯!
在落户条件格外严苛的上海,近两年时间却是动作频频,尤其开放一定院校的应届海归毕业生直接落户的政策,也是极大程度的激活人口活力,吸引更多人才留下,拉动城市的消费力和购房需求。
众所周知,上海的房价远远领跑国内城市,刚落户家庭在没有高昂预算的情况下,选哪里、如何选才是不出错的选择,这才是关键问题所在!
面临预算不高的情况时,售楼处热线:【预约热线】(一对一热情服务)大多数买新房的朋友头部时间想到的莫过于五大新城。而从长三角城市圈的影响力比较,不得不说松江新城才是真的有“两把刷子”!作为长三角的领头羊,不仅要规划有规划,就连盘点五大新城宜居坐标,它都稳占一席!
从区位上来看,松江新城正处上海西南门户,位于沪杭通道、G60科创大走廊,连接“江、浙、沪、皖”三省一市,是打造国内大循环“中心节点”和国內国际双循环“战略链接”的重要枢纽之一。松江凭借其优越的地理优势,毫无疑问会成为未来上海连接长三角的重要新城。
2021年伊始,售楼处热线:【预约热线】(一对一热情服务)“五大新城”发展作为上海“十四五”重大战略任务,形成了全新的发展重心。以“一核一心三轴一带”为重点,引领产业高端化发展。着重发展上海科技影都,规划至2035年,打造先进制造和影视文化双轮驱动、产城深度融合发展、宜居宜业宜游的中国影视特色小镇(*信息来源:《上海科技影都总体概念规划》和《松江区关于促进上海科技影都影视产业发展的若干政策》)。
售楼处热线:【预约热线】(一对一热情服务)售楼处热线:【预约热线】(一对一热情服务)作为松江新城的重要组成部分,售楼处热线:【预约热线】(一对一热情服务)车墩板块设施配套都将以城区的标准进行建设,以社区为单位依次规划行政设施2处,文化设施5处,其中一处为上海影视乐园;此外,更有体育设施3处、医疗设施2处,含1处三甲医院与1处社会福利设施;以及教育设施43处,其中涵盖3处九年一贯制学校……更为国际化、人性化的理想生活,将于此悉数兑现(信息来源:上海松江人民政府官网《松江区车墩镇国土空间总体规划(2019-2035)》)。
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②单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。
③单独名下无房,本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套(含3套),限购。
a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套(含4套),限购。
②夫妻双方有一方是上海户籍,另一方是非上海户籍
a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明
b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证,否则限购
注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
注:离异状况下,如果在离婚前,夫妻家庭名下只有一套房,根据上海住房限购政策,还可以购买一套;但如果离婚前,夫妻家庭名下有2套房,甚至更多,离婚后其中一方名下无住房,如今离异不到3年要购房,在核查环节,会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房,就不能购房。
①外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅。
②非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
③外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买。
1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证
按上海户籍政策执行,但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口,并非上海户籍,按外地户籍政策执行。
①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单,可购买一套住房。(要求劳务合同和税单公司必须一致)
②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明(需翻译不要求公证);
③境外个人、华侨和港澳台居民(包括配偶及共同生活的未成年子女)名下在本市无房,且出具购房用于自住的书面承诺。
④华侨(持有中国护照和国外永居证的居民)购房的需要提供户籍注销证明。
对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的,交易中心不开具购房结汇证明。
注意:境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译,不要求公证。
要求已婚并提供学校证明(学历证明),无需提供满五年社保或满五年个税,可购买一套住房。
①原籍是上海户籍,按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
②原籍非上海户籍,按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
·部队须出具证明,并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女,出生证编号。
·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。
2019年8月6日,上海自贸区临港新片区成立当天,国务院新闻办举行发布会并提出12条人才吸引政策。
缩短人才“居转户”年限,人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。
非本市户籍购房资格由家庭调整为个人;社保年限由原有的5年缩短至3年。
也就是说外地单身且在临港新片区工作满1年以上,即有机会在细则划定范围内购房!返回搜狐,查看更多
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:13524678515; 13564686846; 13391219793
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