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把烟火气搬进产业园区!这个城市更新项目亮相宝山

admin2个月前 (09-21)上海厂房出租信息12

  今年,上海加速重点战略地区发展转型,同步启动全面推进“15分钟社区生活圈”建设。在这座土地资源紧缺的超大型城市,产业升级、烟火气与活力能够完美平衡吗?近日,上海“德必·大华里”——数字文化产业创新中心正式开业。作为2023年宝山重大产业投资项目,“德必·大华里”将探索打造“园区、街区、社区、商区、景区”“五区融合”新地标,以城市更新模式迭代产业结构,为上海开启“北转型”下一篇章提供新动能。

  烟火气搬进产业园区:打造“15分钟社区生活圈”新范本

  前不久,宝山区大场镇居民们迎来一场特殊聚会,由德必打造的“有邻市集”在“德必·大华里”开市,为寒冷冬日带来融融暖意。市集联动IP“萌芽熊”,搭配50余个暖心摊位和后备厢摊位,涵盖美食、手工、音乐、亲子、文创、宠物、互动等消费业态,成为吸引周边白领和居民消费休憩的交流平台。“有邻市集”还联动大华一村一居等社区,举办“社区小先生”儿童义卖,为社区友邻们提供体验创业和公益的交流平台。

  “工作+回家”的两点一线是大多数人的生活常态,但有朝气的生活不止如此。在此次预热亮相中,“德必·大华里”尤为吸睛,不仅是因为这一暖心市集,而且将充满烟火气和精致感的小社区搬进了数字文化产业园区,这一新颖模式成为蕞大亮点。

  今年以来,大场镇围绕“数惠大场,幸福一刻”创建目标,积极构建以人为本、低碳韧性、公平包容的“社区共同体”,全力推进“15分钟社区生活圈”建设,致力于让居民感受到快捷便利的生活服务、温馨有温度的多彩城市以及近在咫尺的烟火气。

  在上海推进“15分钟社区生活圈”的进程中,如何在有限空间内营造复合业态,尽可能满足居民多元需求?“德必·大华里”提供了一种新的解决思路。

  “德必·大华里”地理位置优越,位于宝山区大场镇沪太路1528号,距离轨道交通7号线米,紧邻上海北部蕞大购物中心静安大融城。但对于一个社区生活圈而言,这还不够。相关负责人介绍,作为德必集团宝山区首发力作,“德必·大华里”充分发挥企业资源优势,在区位基础上向内挖掘内容,打造出一站式生活街区+艺术办公空间,能够和周边进行联动与业态互补,实现园区的“宜游、宜业、宜居、宜学、宜养”功能。

  在设计上,园区以10栋低密度建筑组成近1万平方米开放式街区,由一条主街串联星空广场、中心花园、环绕庭院、路演广场等空间节点。

  随着日益提升的线下生活体验与互动需求,街区商业和夜市经济正在复兴。在内容上,园区也没有走一条常规路径,而是挖掘区域居民需求、填补商业空白,和周边商场进行差异化配置。如,引入花园独墅、露天影院、天台露营、市集摊位等网红、夜间和首店元素,融合“园区、街区、社区、商区、景区”“五区”,集娱乐、生活、工作、文化于一体,打造可以辐射周边3至5公里的网红慢生活时尚街区。同时,街区7X24小时开放,完善社区配套服务半径,形成“15分钟社区生活圈”。

  在开园仪式上,“德必有邻社区赋能联盟”正式成立,同时引入刺猬青年成长平台,借助线上全媒体宣传、高校创业社区资源链接、德必活动策划和运营执行、志愿者和体验官招募等层面协助德必进行商户联动和社区联动,支持德必商业赋能社区的同时,为社区注入更多青年创新力量。

  延续城市记忆:城市更新助推功能转型

  城市的过去里有未来。2015年起,上海进入内涵式增长的城市更新时代,城市建设逐步从“拆、改、留”转变为“留、改、拆”。保留城市记忆和历史文脉,成为上海发展不可忽视的一环。

  经过“德必·大华里”的白领和周边社区居民,并不会有陌生感。这处开放式园区的前身是大华饭店,在功能迭代转型中,德必秉承城市更新理念,没有把饭店推倒重建,而是精雕细琢进行更新,保留了一份街坊记忆。

  大华饭店始于20世纪90年代,原为国营集体所有制饭店,开业长达30多年,主打上海本帮菜系,传承老上海的经典口味。味觉是陪伴人们蕞长久的回忆,伴随人们长大的大华饭店自然也成为特殊印记,烙印在许多街坊邻里的心中,成为名副其实“家的味道”。

  2023年初,大华饭店由德必改造运营。为了提升空间影响力、文化影响力和内容影响力,德必团队在立面上保留了部分原有元素,如古朴的瓷砖、惬意的阳台、独特的建筑形态,同时结合德必园区的特有风格,在重塑历史街区、场所再造中,传承简约、素雅、隐逸的风格,为企业提供园林式舒放办公体验,实现街区功能再造和对城市片区的激发。

  城市记忆的延续,除了建筑本身的更新之外,也离不开文化的沁润。在活动现场的“行知读书角”授牌环节上,德必·大华里文化活动月也随之启动。未来,园区也将在大场镇指导下,携手园区内外企业,开展一系列介绍宝山历史、文化、名人轶事的文化、艺术沙龙活动,展现宝山及大场镇丰富的历史文脉,传承红色文化。打造市民与白领都可以参与的公共文化阅读空间,激活建筑活力,助推区域功能转型。

  区域发展,产业为先。在开业仪式上,大场镇向企业代表赠送政策大礼包,真正把政策红利和优质服务转化为促进企业高质量发展的效能。

  此外,德必·大华里还将打造青少年人工智能体验中心,让社区青少年也可以感受、甚至参与到人工智能的开发中,成为今后AI领域发展的新势力。

  以“德必·大华里”为圆心,城市新发展蓝图正在徐徐展开。德必集团相关负责人介绍,“德必·大华里”是德必与大场镇深入合作,合力推进老园区转型升级的标志性园区,将打造轻公司生态圈,助力产业发展,对优化营商环境、助力“科创宝山”建设有着重大意义。

  在软件服务之外,园区正以科技赋能,配套系列科技硬件以及智慧园区管理系统。如,主楼拥有裸眼3D信息大屏、激光投影、wehome智慧曲面屏、报告厅智能大屏、智能会议预约系统,让园区充满科技感,实现科技为园区赋能,吸引科技企业的入驻,助力数字文化产业创新发展,助力城市数字化转型。

  根据规划,“德必·大华里”整体业态规划以产业总部办公,包括商业服务、新商业经济、文化教育及体育等业态。办公以总部定位为主,产业倾向时尚设计、电子信息游戏、文化创意等,商业将放大文化创意和休闲业态配比。

  未来,“德必·大华里”重点打造文化科技产业发展带和新型数字文化产业集群,建设数字创意孵化基地,打造聚集度高、落税稳定的总部经济产业高地,助力数字文化产业创新发展和城市数字化转型。

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