上海浦东:2024年推进65幅地块清盘在张江科学城等区域加大土地供应规模
龙年首个工作日,在上海浦东新区“共赢浦东共创未来——引领区2024年抓投资促发展大会”上,浦东新区规划资源局党组书记、局长齐峰表示,2024年,浦东新区将继续实施土地储备“清盘行动”,推进65幅地块清盘,重点在张江科学城等区域加大土地供应规模。在符合环保要求、安全底线和相邻关系的基础上,支持按需确定容积率和建筑高度。实行“弹性年期+有条件自动续期”制度,打通产业项目续期瓶颈,更好助推浦东产业高质量发展。
根据规划,今年浦东新区将推进各层级规划覆盖,强化空间保障。聚焦上海“五个中心”核心承载区和全球科技创新策源地建设,对25个产业社区、123平方公里规划产业用地,积极推进各层级规划全覆盖,有力支撑产业用地空间需求。
同时,优化规划完善程序,响应产业需求。结合项目实际,提升规划对项目的适应度。在2023年完成21项产业项目控规调整的基础上,加强规划调整与产业认定等环节的衔接,促进产业用地提质增效。
今年浦东新区还将创新弹性管理机制,引领产业韧性发展。在张江科学城220平方公里范围内加速落地产业综合用地(M0)。适应多业态、多功能融合发展趋势,创新规划编制方法和管理要求,推动产业补链固链强链,提高规划适应能力。
在强化要素保障方面,近两年,浦东新区形成净地155幅,面积892公顷,2024年将继续推进65幅地块清盘,力争全年形成净地“320”公顷,不断充实土地储备资源库。用好增量、优化供地模式,降低用地成本。对照世界级产业集群建设要求,重点在张江科学城等区域,持续加大供应规模。围绕好产业、好项目,在符合环保要求、安全底线和相邻关系的基础上,支持按需确定容积率和建筑高度。采取有效措施降低用地成本。
同时,激活存量、盘活土地资源,强化高效治理。向存量要增量,向集约要效益。创新“工业上楼”举措,支持存量工业用地提容暂免补缴土地出让价款。实行“弹性年期+有条件自动续期”制度,打通产业项目续期瓶颈。此外,浦东新区还将跨前协调服务,以韧劲闯劲助推审批“加速度”。
(文章来源:上海证券报·中国网)
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