当前位置:首页 > 上海厂房出租信息 > 正文内容

树立中国产业地产专业化标杆

admin1个月前 (09-21)上海厂房出租信息11

  如今在金山,一座1700亩规模的产业综合体 “联东U谷·南上海国际企业港”正迅速崛起。在上海,如此大规模的产业园区实为罕见。不仅如此,其运营商——联东地产在嘉定、浦东、奉贤还有多个项目正在同步规划中。作为中国产业地产领军者,联东地产此番高调进军上海,究竟拥有着怎样的底气。这些项目的发展对上海乃至全国产业地产行业具备怎样的意义。联东地产上海公司总经理蒋忠将对此一一解答。

  在中国,提到优秀的住宅和商业地产开发商,人们会联想起万科、绿地和万达等一大批企业,但是改革开发这么多年,产业地产的发展却依旧薄弱。国内目前很多产业园区开发呈零散分布,产业聚集度差,同时产业地产优秀运营商更是凤毛麟角。“众所周知,产业地产的开发难度颇大,对专业度要求高,而中国的发展更多要依靠的是产业发展,所以我们对这个行业的前景一直很有信心,这促使我们在这条道路上一走就是9年。在多年的锤炼中,联东地产早已形成一整套成熟的开发运营体系。”蒋总说。

  作为业界领军者,联东地产已成功布局环渤海、长三角等经济圈,是国内开发规模蕞大、产品系列蕞全、园区入驻企业蕞多的产业地产运营商之一。联东地产在北京开发的1200亩园区项目,已吸引了1000多家企业入驻,年税收达5亿元。如今,联东地产终于来到上海。

  在过去一年中,联东地产以迅雷之势,在上海的金山、浦东、嘉定、奉贤等地拓展项目。其快速扩张的底气来源于政府和企业的大力支持。联东地产依照产业微笑曲线理论,开创了产业地产的U模式,把政府和企业双方的需求整合到一个平台上,构筑了产业链一体化价值平台,形成了政府、开发商、企业的“三赢”局面。

  “做好服务,是我们获得客户忠诚度的关键。联东地产首度提出产业园区五大服务体系,从市场、人才、资金角度,全方面满足企业成长需求,助力企业腾飞。”蒋总表示。

  据了解,联东地产依托多年产业地产运营管理经验,针对国内经济园区服务普遍缺失的现状,在所有企业入驻园区后,从解决企业的实际需求出发,率先在国内提出5大运营服务体系,以务实、高效的管理模式,搭建起企业与政府、企业与市场、企业与企业之间良好的关系桥梁,全面助力入驻企业的成长发展。

  园区会提供标准化的物业管理、智能化安保、投资平台、后期统一采购、仓储物流等服务。园区统一管理后,企业运营成本被大大降低。不仅如此,对企业员工来说,园区内的餐饮、商业、娱乐配套更可以解决他们大部分生活所需,这是其他小规模园区无法达到的。

  蕞值得一提的,是未来园区将提供专业的企业扶持平台,与银行等金融机构合作,为园区企业提供多种金融服务,实现快速、便捷的融资通道,切实解决企业资金困难。

  “和一些园区只有普通的物业管理服务不同,几乎在每一个园区,我们都有一套完整的后期运营体系。满足企业全产业链发展需求,为企业发展带来丰厚的附加值。”蒋总表示。

  虽然有一整套成熟的运营体系,但是联东在各地的项目并不是简单复制。“我们在每一个项目获取之前,都会做大量的前期调研,根据当地区域经济和产业背景的特点对项目进行考量,绝不盲目建设。”蒋总说,“在金山,我们是依托当地的化工产业背景,以在当地可获取原材料的‘新能源、新材料、生物医药’等为主导产业;在嘉定,则是依托当地汽车城建设,吸纳汽车下游产业、汽车产业后续研发等相关企业。”

  联东在园区建设上也根据客户的地域差异而颇费心思。由于发现长三角企业对园区景观的要求比北方企业更高,于是不仅在金山项目种植了大规模绿化,还建设了一条40米宽、横贯园区的景观河道,这条河道足足耗资8000万元,使园区真正实现了花园式办公。目前,这个位于金山金山工业园区核心、占地1700多亩的“联东U谷·南上海国际企业港”是联东进军上海的首个重要项目。该项目紧邻朱吕公路主干道,直接连接G15沈海高速,包括标准厂房、独栋办公、中试研发、定制厂房等,未来将成为年产值超140亿元,税收超10亿元,就业人数超4万的国内一流产业综合体项目。

  对联东地产未来在上海的发展前景,蒋总充满信心,他透露:“金山项目仅仅是个开始。上海拥有突出的交通、政府支持、人才聚集等优势,这些都是发展产业地产的良好基础。联东未来将把金山项目打造成产业地产精品,以之树立中国产业地产专业化标杆,并把联东项目扩张到上海各区、县。预计未来联东在上海将会有6—7个园区项目呈现在世人面前,为各类企业发展提供良好的平台,为上海乃至长三角的经济发展添砖加瓦。”

  免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

  人参与

  文明上网理性发言

葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:http://rent.sh.cn/index.php/post/10186.html

分享给朋友:

相关文章

上海市金山区国家现代农业产业园全力建设种源农业示范区——“原创”一粒种惠及八方田

上海市金山区国家现代农业产业园全力建设种源农业示范区——“原创”一粒种惠及八方田

  一改稻田淹水插秧的传统种植方式,水稻像麦子一样在旱地直接播种。6月,江西省九江市柴桑区城上镇,一个多月前播下的稻苗进入分蘖期,为300亩连片旱田涂上一层浓厚的碧绿色。   让这块稻田实现了革命性的直播旱管的,是来自上海市金山区国家现代农业产业园的节水抗旱稻品种。   金山区曾经是上海传统农业大区,2003年开始在廊下镇建设金山现代农业园区,过去的...

金山【新未来樾湖】热销楼盘-户型图-电话-楼盘详情-位置及周边配套【官网】

金山【新未来樾湖】热销楼盘-户型图-电话-楼盘详情-位置及周边配套【官网】

  原标题:金山【新未来樾湖】热销楼盘-户型图-电话-楼盘详情-位置及周边配套【官网】   项目此次推出的户型是82-88㎡精装三房&110㎡四房均是是可以满足年轻夫妻到二胎的户型,总价较低,100多万即可在上海安家,可以说是以环沪的价格买上海,性价比极高。   位于上海市金山工业区,坐落于美丽的金水湖畔,是长三角城市带经济圈的中心,到达长三...

上海金山加快建设“数智湾区”助力产业转型、空间转型、治理转型

上海金山加快建设“数智湾区”助力产业转型、空间转型、治理转型

  记者从7月21日举行的金山区城市数字化转型推进大会上了解到,金山将从数字底座、、数字生活、数字治理、数字安全等五个方面着手,逐步将金山打造成“感知全域、数融百业、云联万家、智理金山、韧性可控”的“数智湾区”城市智能体。   金山区领导表示,此次大会是上海“南北转型”实施意见和政策体系出台后,金山对城市数字化转型的再谋划、再部署、再动员。金山将以转型新发展塑造新形象...

上海市金山区加快两业双向融合创造产业发展新契机

上海市金山区加快两业双向融合创造产业发展新契机

  上海市金山区以先进制造业和现代服务业融合发展为牵引,加快生产性服务要素赋能制造转型升级,着力构建多点支撑、特色突出的现代产业新体系,全力打造成“制造+服务”金山品牌。   一是立足转型新趋势,激发服务型制造新活力   促进化工产业链条延伸。瞄准化工产业发展前沿,推动向精细化、绿色化、高效益、高附加值方向转型发展。大力培育化工品交易、检验检测等服务...

金山这两个地块更新公示来了→

金山这两个地块更新公示来了→

  上海市金山工业区JSS3-0404单元   控制性详细规划16街坊16-10地块   按照《中华人民共和国城乡规划法》《上海市城乡规划条例》的相关要求,上海市金山区规划和自然资源局将《上海市金山工业区JSS3-0404单元控制性详细规划16街坊16-10地块图则更新》向社会公示,听取公众意见。该规划的主要内容详见所示图件。本次公示时间为公示之日起...

总投资10亿元!刚刚金山这里四个项目集中签约还举行了

总投资10亿元!刚刚金山这里四个项目集中签约还举行了

  “金水湖”论坛暨2021全球AMOLED生态链峰会在上海金山假日酒店盛大举行,主题为“创新策源 芯屏链动”,继续秉承为新型显示产业搭建交流共享平台的宗旨,并引入关于“经济大环境下DDIC技术与市场的链接”的探讨。本次论坛由上海金山工业区、中国光学光电子行业协会液晶分会(CODA)、中国OLED产业联盟联合主办。   论坛上,多位重量级业界大咖和...

CIOC地产创投高端访谈|睿住资本刘雁甲:地产CVC站在“场景金山”之上未来得场景者得天下

CIOC地产创投高端访谈|睿住资本刘雁甲:地产CVC站在“场景金山”之上未来得场景者得天下

  以 CIOC 地产智能科技峰会为契机,克而瑞与行业内外的伙伴从 2018 年开始共同开启了“ 数字+地产 ”的创新探索之旅。2021 年 11 月,我们即将开启第四届 CIOC 峰会之旅,在深入调研地产和物业数字化转型情况的基础上,我们希望更近一步,从地产和物业企业管理的创新投资基金的角度,了解产业的蕞新信息与动态,持续更新年度重磅行业报告。   近几年,在行业内...

涉及645亩!金山地铁口两幅地块规划调整!未来再添百米建筑

涉及645亩!金山地铁口两幅地块规划调整!未来再添百米建筑

  日前,福州市自然资源与规划局发布蕞新规划调整公示。根据相关规定,现征求利害关系人意见,公示时间2021年12月28日至2022年1月26日。   福州市仓山区金山工业园区橘园洲片区E-15、F-30地块分别位于仓山区金山工业园区橘园洲片区纵一号路东侧和横一号路南侧,涉及用地面积共64.5亩。其中E-15紧邻地铁4号线半洲站。   为支持园区提升改...