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上海产业看浦东,浦东产业看张江!
张江作为上海头号科创“极核”,带动了整个浦东腹地价值攀升。
谁抢占了张江的流量,谁就是浦东楼市绝对的王者。
数据来源:新房公示价格及链家网挂牌及成交数据计算
只不过张江自身罕有商品住宅供应,购买力都分流到了周边板块。
而这个新盘凭借碾压级的占位与产品力,以及不可思议的价格,毫无悬念当选大张江新盘性价比之王——碧云澧悦!
比隔壁公园1872便宜4千每平哦!
【项目基础信息】开发商:金桥股份占地面积:55998平方米总户数:843户产权年限:70年容积率:1.8绿化率:35%车位比:1:1.3
预计首开449套房源,主力户型包括:约93㎡三室两厅两卫、约99㎡三室两厅两卫、约135㎡三室两厅两卫、约165㎡四室两厅三卫
一梯两户无连廊,超大面宽神户型。
项目售楼处电线房,满足不同预算段的居住需求。不同于当下大部分新盘,碧云澧悦在实用性、尺度感和舒适度上有极大的优势
设计,不仅解决了早高峰的不便,而且主卧套房,居住私密性更强;
,动线合理,操作方便。金桥碧云澧悦售楼处电话:
,还是更惊艳的“大横厅飞机户型”南向连接大尺度的阳台,整个空间的尺度感、采光面、通透性都进一步被放大。
,扩充空间的同时衍生更多使用场景;
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,“飞机户型”,大横厅面宽惊人,搭配宽景阳台,阔绰尺度,尽显尊贵!
,带步入式衣帽间+独立卫浴,私密性,仪式感都做足;还有更尊贵的
,“U型”厨房直连餐厅,彰显华贵。
“飞机户型”,面宽甚至比一般建面170以上户型,还要宽。搭配宽景阳台,揽更多美景入室。
,客卫干湿分离,让生活不排队,更节省时间。
,主卫更是配豪宅级双台盆,居住私密性、仪式感倍增!
,动线合理,操作方便,就餐的仪式感也非常强。其他户型有的优点,它都囊括
1、论地位,周康才是大张江“第二核”
1)周康拥有30年科创史,产业基础雄厚。
周康其实一直都是产业高地,早在1992年就成立了周康工业园,至今已有30余年历史。
2005年国际医学园的设立,再度拉高了周康的产业能级,大量世界500强制造企业汇聚于此,让周康成为全市炙手可热的科创产业区。
2)张江扩容,周康成为当之无愧的“张江第二核”!
2017年张江科学城的首次扩容,周康就是整个张江科学城中,除张江城市副中心之外的“第二核”,这样的定位高度无人能比。
图源:百度地图结合张江首次扩容官方图片绘制
2021年张江科学城第二次扩容,整个周康几乎全域都划进了张江科学城范围内。
但张江科学城的核心产业园,几乎都在张江和周康。
周康,作为张江“第二核”的地位,无可撼动!
3)张江发展重心南移已成定势,周康就是下一个增长极!
前不久张江“双子塔”的封顶,宣告张江城市副中心的建设进入收官阶段。
今后张江发展重心向“第二核”转移,已成定势!
伴随着周浦东站旁超420万方恢弘规划的浮现,一个崭新的地区级中心正在冉冉升起。
信息来源:根据百度地图及周康2023规划绘制
各类“超规格”配套都将选址于此,比如以“生命之树”为代表的超高层地标群,就建在16号线周浦东站东侧。
大规模+高标准,周浦东站附近澎湃潜力,呼之欲出!
除了产业占位高,周浦的配套能级,也远超其他张江辐射板块。
,周康的能级更无人能及国际化氛围,与生活的“烟火气”在这里撞个满怀。
周康是上海20世纪末难得的国际化配套聚集地。
大批的国际学校和配套设施,让这里早早地成为了外籍人士聚集区,周康一度有“小联合国”之称。
进入21世纪,周康各类配套日渐丰富,从商业到教育再到运动休闲应有尽有,繁华程度不亚于一些内环板块。
万达广场、绿地缤纷广场、开市客等大型商业综合体带来时尚、前卫的购物体验,丰富的沿街商业,则带来了浓浓的“烟火气”。
国际化、时尚前卫、生活化,周康是多面的、丰富的,在这里可以尽情品味生活。
,更是占据周康优质地段项目择址周康中部,根据周浦2035规划,项目东侧紧邻规划中的绿地公园带,闹中取静。
优秀的不仅仅是地段,碧云澧悦的产品,带给我们更大的惊喜!去年9月,上海第三批次土拍中,
以313281万元,竞得浦东新区周浦镇08单元16-02地块,地块出让面积55998.9㎡,容积率1.8,溢价率0%,成交楼板价31080元/㎡,房地联动价56000元/㎡。金桥碧云澧悦售楼处电话:
地块东至周园路,西至16-01地块,南至16-03地块,北至韵涛路。根据公示,项目将拟建11F-14F住宅商品房,以及17F保障住宅,1-2F配套。金桥碧云澧悦售楼处电话:
总占地面积约5.6万平方米,容积率1.8,总建筑面积15.5万平方米,其中地上建筑面积10.6万平方米,地下建筑面积为4.9万平方米。
精心规划“一环一轴三园”,于建筑中另辟一方天地,以绿意包裹整个小区,打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径,呼吸新鲜氧负离子,在自然中享受阳光微醺和清新绿意,在生机盎然中安享静谧。
在上世纪的德国建筑大师密斯·凡德罗,“Less is more.”的极简主义审美驱动下,项目规划以简约流线型线条为主脉络,框体结构搭配层叠横向线条,辅以庄重典雅的淡色玻璃,从而营造隐而不喧的优雅色彩,简约的设计更能呈现丰富的内涵,细节的掌控凸显匠心的品质。
公园住区,因低密而愈加纯粹,项目以1.8的低容积率,塑造低密人居空间的舒适尺度,疏阔的楼间距,邀阳光与风景入席,避免楼宇间贴合感,推窗即风景,给予生活更多留白。项目规划建面约93-165㎡四种主力户型,家族的生活奢想在此皆有可能。
位于浦东周浦镇,在《上海市浦东新区国土空间总体规划(2017-2035)》中,再次重点强调了周浦的定位:金桥碧云澧悦售楼处电话:
至2035年,发展成为凝聚科创力量,充满人文气息的“魅力小上海”,依托张江科学城,形成以医疗服务、电子商务和时尚创意为主导产业,宜居宜业的综合型城镇。
教育方面,周边有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育配套。(项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施(如有)是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中,部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施,但并非项目所在的学区,本项目不承诺任何学区,介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件,并不代表我公司对此提供保证。)
休闲方面,项目1公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心(在建)等配套。
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