500-600万置业三房闵行还藏着一座宝藏新盘尚湾林语
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原标题:500-600万置业三房闵行还藏着一座宝藏新盘尚湾林语
若评选这几年置业更火热的区域,闵行一定榜上有名,开盘触发积分的概率达到90%+,遥遥领先其它板块。
这背后,一方面是闵行超强产业、财政实力,以及有目共睹的规划兑现力的印证。
另一方面则是多年来优质产业所积淀下的强劲购买力。
特别在500-600万三房层面,“能买闵行,何必看其他”,已成为共识。区域内也连出四季半岛、公园1872等多个超级红盘。
但在这些楼盘售罄后,闵行也顿时陷入了一大困扰:新房价格断层了!
三房门槛价从原先500-600万级一下子跃升到700万级,这个巨大差价阻拦了很多闵行拥趸们的置业梦!
这大概率是闵行500-600万买三房的蕞后一扇窗,一旦错过闵行三房置业门槛将彻底700万级!
该项目刚发布案名:尚湾林语,是由上海地产集团在颛桥板块打造的约180万方自然城市融合体!
我觉得可以先用四个“度”来总结,它蕴藏着非常深厚的价值能量。
规划高度:颛桥板块位列2035主城区,并占位“大零号湾核心腹地”,此等规划同价位项目很难具备;
配套浓度:近享龙湖天街、颛桥万达的同时,项目住宅更是只占约180万方中的约10%,剩下全是配套,10%住宅享90%配套;
价值厚度:比同板块新房便宜约1万/㎡,却享更低的密度、更高得房率、更诚意的精装;
社区温度:项目打造了从公园到公园的城市微度假园林,营造出更健康、更有活力、重拾社交的社区氛围,需求更贴近年轻群体。
据小胖君打探,将首推约300套房源
户型为预测建面约90、98㎡三房
以及部分建面约149㎡滨水景观四房大平层
其中主力户型预测建面约98㎡三房预计价格惊喜
值得准备500-600万级买三房的客户高度关注
上海闵行区都市路5001号仲盛世界商城主中庭商场接待台旁
上海闵行区剑川路1000号闵行龙湖天街主中庭丝芙兰旁
与同板块新房有近1万/㎡差价,性价比突出
两年前,颛桥时隔多年终出新盘,当时四季半岛售价6.4万/㎡。
两年后的今天,颛桥站、元江路等项目售价已攀升至7万/㎡。
而如今,同属颛桥的尚湾林语联动价只有约6.2万/㎡,这个价格比两年前颛桥首发住宅还要便宜!
与颛桥当下其它新盘比,更是有着近1万/㎡的差价,性价比十足!
更重要的是,尚湾林语填补了闵行500-600级买三房的置业空白,也是闵行当下真门槛价!
也给予闵行拥趸们500-600万级还能置业闵行,留在闵行的机会。
但这一次机会,真的不能再错过了!
下图是闵行房价格局,一旦错过,整个闵行几乎全线多万的你可能再难买进闵行主城区,与闵行发展无缘!
一个重塑颛桥板块价值,重新定义闵行南部人居水平的宝藏楼盘。
上海地产集团是上海城市更新的先行者,与上海同频共振发展21年,开发经验丰富!
上海房地(集团)有限公司承建并参与开发。作为上海地产集团的全资二级子公司,上房公司以“聚焦城市更新,筑就美好生活”为使命,致力“成为蕞具影响力的非特定区域城市更新综合平台公司”。
1、约21.5万方开放摩登商办,涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等。
特别是精致商业氛围,对周边人口及消费的吸附能力非常强。
这就是城市融合体和单一住宅质的区别,莘庄TODTOWN天荟价值立外环之巅,背后就是复合业态的支撑。
2、还有城市都心难寻的约86万方自然秘境,集游憩休闲、自然研习、趣味采摘、有机食养、科普教育等于一体。
整个尚湾林语将近一半都是自然秘境,那住宅简直就是无界镶嵌在自然环境中。
尚湾林语大隐隐于市,于城市之心,享一隅宁静,自然城市融合体更稀缺,意境也更高。
自然、隐逸的精神享受,不管带孩子去果园采摘,还是释放996的压力,这片秘境都能让居者寻得真正属于内心的平静感。
3、约15万方未来理想水岸,沿天然水系河道规划滨河绿廊、活力水岸、休闲水岸、风景河岸等。未来,可沿河岸晨跑、慢骑、散步……
4、约3万方活力文体中心,你可以随时和家人、老友、工作伙伴开启一场酣畅淋漓的运动之旅。
5、约3.44万高质人文教育,涵盖幼、初、高中。
仅不到整盘体量的10%,而剩下的全是配套!以10%住宅享90%的配套,该有多幸福!
全系小高层+约80%得房率+高标准装修
“物超所值”的高诚意作品,重新定义板块人居体验!
高层居住密度高,没有改善置业应有的舒适度!
1.6-1.8,即便放眼整个闵行新房,这也是更低的存在。
更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观。
全小高层社区,就是为了让户户皆有景、视野plus:
①.更低的楼层+更宽的楼间距,据悉首开楼栋栋距达约38米,采光优异;
②.垂直空间住户更少,隐私性更好,等电梯的困扰也少;
③.“亲地性”强,特别是紧邻河畔的滨水平层只有9-10层,可近享花草树木探入窗台的惬意,眼前就是四季变幻,与住叠加的感觉十分相近。
低容积率项目本就比高容积率项目更具价值!
尚湾林语与颛桥新房实际价差比明面更大。
高出近5%,若按百平米计算,项目可多得5个平方。
所有楼栋几乎实现三面甚至四面景观环绕,坐拥揽园望林观水视野,每一栋景观价值都颇高。
景观充满“社交、亲子、温情”元素,直击年轻人内心:
室内中央空调、地暖、卫浴等均采用国内外一线品牌,装修档次比肩市区10万+项目。
尤其是四房产品在颛桥格外稀缺,纵观颛桥150㎡段改善户型,一方面供应量少。
占比仅约10%,即使算上供应较多的2022年,150㎡段占比也不过两成。
尚湾林语这批预测建面约149㎡房源还是9-10层滨水平层,楼层更低且占位水景资源,可谓稀缺中的稀缺,价值更高!
它更占位大零号湾核心腹地,从能量来看比肩张江、漕河泾,剑指“上海下一个科创中心”。
科创产业就完全把项目和其它同价位产品区隔开了,项目周边就有“人才造血”能力。
都说买房要跟着产业走,尚湾林语恰恰就是被科创产业所包围的臻稀住宅。
大零号湾高能级企业聚合度都非常高。在创新要素(高校、研究所)上,有交大、华师大加持,已比肩张江和浦西中环地区。
2.大零号湾实力强劲,且还在不断增强!
将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心!
3,相比张江、漕河泾更多辐射周边,大零号湾是真正的产城融合。
尚湾林语紧邻大零号湾腹地—成果转化区(“T”区),主要承接高校院所成果转化项目落地以及师生“硬科技”创业。
尚湾林语作为大零号湾臻稀新房,近水楼台,想必不管出租还是未来预期,都很值得期待。
记住!被优质产业包围+新房臻稀=机会!
所以,不管怎么看,尚湾林语性价比都非常高!可以说提前预订了今年四季度500-600万级爆款,值得准备置业的你高度关注!售楼处销售热线欢迎来电咨询返回搜狐,查看更多
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